Woning met bijgebouw zonder vergunning?
Geplaatst: 12 dec 2024 22:46
Dag beste mensen,
Mijn vriendin en ik hebben een woning op het oog en zouden deze graag kopen. Het betreft een alleenstaande woning met een bijgebouw/stal aan de woning.
De woning is volledig gerenoveerd, de stal is echter een stal uit jaren 1850, moet volledig gerenoveerd worden. Wij zagen er echter potentie in en zouden het heel graag volledig aanpakken. Volgens de makelaar was dit geen probleem.
Mijn schoonouders, familie en vrienden dachten dat dit ook geen probleem zou moeten vormen als ik de stal zou ombouwen tot een bewoonbaar gebied. Echter had ik argwaan en ben ik naar de gemeente geweest.
Daar kreeg ik te horen dat ik van de stal geen bewoonbaar ruimte kan maken omdat er geen bouwvergunning aanwezig is, niet van de woning noch van de stal. De woning is rond 1950-1960 gebouwd geweest (geen bewijs) en de stal zou rond 1850-1899 gebouwd (geen bewijs) moeten zijn geweest.
Nu moet ik kunnen aantonen als potentiële koper dat de woning + stal effectief voor 1962 gebouwd is geweest, maar hoe doe ik dit??
De makelaar zegt doe je goesting en renoveer de stal, niemand gaat er moeilijk over doen aangezien aan de buitenkant niks veranderd, maar is dit verantwoord? Wat met de kadastrale? En als ik het ooit wil verkopen?
Dit is onze eerste woning en veel ervaring hebben wij niet, ik wil het zo goed mogelijk doen aangezien het een aankoop is van meer dan een half miljoen euro..
Mijn vriendin en ik hebben een woning op het oog en zouden deze graag kopen. Het betreft een alleenstaande woning met een bijgebouw/stal aan de woning.
De woning is volledig gerenoveerd, de stal is echter een stal uit jaren 1850, moet volledig gerenoveerd worden. Wij zagen er echter potentie in en zouden het heel graag volledig aanpakken. Volgens de makelaar was dit geen probleem.
Mijn schoonouders, familie en vrienden dachten dat dit ook geen probleem zou moeten vormen als ik de stal zou ombouwen tot een bewoonbaar gebied. Echter had ik argwaan en ben ik naar de gemeente geweest.
Daar kreeg ik te horen dat ik van de stal geen bewoonbaar ruimte kan maken omdat er geen bouwvergunning aanwezig is, niet van de woning noch van de stal. De woning is rond 1950-1960 gebouwd geweest (geen bewijs) en de stal zou rond 1850-1899 gebouwd (geen bewijs) moeten zijn geweest.
Nu moet ik kunnen aantonen als potentiële koper dat de woning + stal effectief voor 1962 gebouwd is geweest, maar hoe doe ik dit??
De makelaar zegt doe je goesting en renoveer de stal, niemand gaat er moeilijk over doen aangezien aan de buitenkant niks veranderd, maar is dit verantwoord? Wat met de kadastrale? En als ik het ooit wil verkopen?
Dit is onze eerste woning en veel ervaring hebben wij niet, ik wil het zo goed mogelijk doen aangezien het een aankoop is van meer dan een half miljoen euro..