grond verkocht aan bouwfirma in ruil voor appartement

[fonsy]

Wij hebben een bouwgrond verkocht aan een bouwfirma, in ruil voor een appartment uit de blok die er wordt op gebouwd.
Heeft iemand hier ervaring mee en hoe verloopt dat, ivm aankoopakte en notaris en.....?

[mava105]

Gevaarlijk. Persoonlijk heb ik ooit in naam van mijn werkgever twee handelspanden pal tegenover de oude gerechtsgebouw in Antwerpen, verkocht aan een Nederlands bouwpoprmotor. In ruil zouden wij een nieuw en groter handelsgelijkvloers krijgen in het nieuw op te richten gebouw. Plannen werden opgesteld, rekening houdende met onze wensen en eisen. Dossier was door diverse advocaten nagezien en goedbevonden.
Bouwvergunning werd bekomen.
Ze hadden ook nog dergelijke contructies opgezet met andere eigenaars van de naastliggende panden.
VOOR aanvang van de werken ging de bouwpromotor echter in faling, zogezegd omdat er niet voldoende kapitaal werd gevonden voor de bouw van het nieuwe presticieuse pand.
Akte was echter verleden, en wag waren de panden.
Een paar jaar later werd er toch afgebroken en nieuw gebouwd door eveneens een Nederlands bouwpromotor, evenwel met andere naam.
Bleek echter dat er dezelfde personen achterzaten.
Na onderzoek door een befaamd advokatenkantoor uit Antwerpen, bleek evenwel dat er niets onwettelijks was gebeurd en dat er dus niets meer kon aan gedaan worden.
Wel een tip om minder registratiekosten te betalen later voor het nieuwe appartement.
Behoud uw grondaandeel in de nieuwbouw. Daarop moet je dan al geen kosten, meer op betalen.
Het zou niet slim zijn dat eerst te verkopen en er dan later registratiekosten op te moeten betalen bij het terug eigenaar worden van het appartement.

[billie3]

Wij hebben dit in het verleden ook reeds gedaan, een bouwgrond gekocht in ruil voor een appartement. Alles verliep zeer vlot, zowel verkoper als koper waren tevreden. Wel alles goed laten regelen bij de notaris.