HUIS VERKOCHT PROBLEMEN MET KOPER

[mieke1983]

....

[Franciscus]

De akte...is die al verleden?
Heeft de koper al betaald?

[mieke1983]

...

[Franciscus]

Bij mijn weten kunnen ze geen schade vragen.
Wat het huis betreft dat hadden ze kunnen zien of vermoeden ...u zegt zelf geen nieuwbouw.
Wat de goederen betreft ... niets zegt dat u een frigo of een wasmachine moet laten staan.
U heeft een huis verkocht in de staat enz .... dat is einde verhaal.

OF het moet kwaadwillig opzet zijn van uw kant maar hoe gaat hij dat bewijzen????

Ons huis is van '39 en daar was ook vanalles aan ...maar dat kan je toch weten als je het koopt.

[limelight]

Zolang er niet kan bewezen worden dat u die gebreken opzettelijk verborgen hebt zal de koper weinig kunnen doen.

Had hij bijvoorbeeld gevraagd of de daken lekten, en had u dat ontkend, en kan hij nu op een of andere manier bewijzen dat u dat toch wist (getuigen, facturen, etc), dan is dat een verborgen gebrek die niet onder die clausule valt. U deed in dat geval aan bedrog.

De koper wordt echter verwacht het goed grondig te inspecteren, zodat hij weet wat hij kocht. Als op dat moment de gebreken zichtbaar waren indien de koper de moeite had genomen dit uit te zoeken/bekijken, hoeft u zich nergens zorgen over te maken.

[Franciscus]

Ook nog wat info.
Meldt dit zeker ook aan uw notaris ...die kan u juridisch nog ondersteunen.

Als u de tekst ' koper huis vindt na koop allerlei gebreken' in een zoekprogramma ingeeft ziet u enkele sites met antwoorden.
http://www.belgischrecht.be/fiches_deta ... at=7&id=13" onclick="window.open(this.href);return false;

[mieke1983]

**

[Xastheron]

Aangaande het groot elektro: U verkocht een onroerend goed, de aanwezige roerende goederen heeft de koper er "gratisch" bij gekregen (tenzij anders bedongen natuurlijk). Dat deze al dan niet werken, is niet uw probleem. De koper had u enkel kunnen vragen om uw "overige bezittingen" te komen ophalen. Gezien hij ze nog gebruikt heeft, kan je wel concluderen dat hij ze wou houden.

Als de man aanpassingen gaat doen aan het dak, dan vervalt de garantie. Waarom hij dan nog de oorspronkelijke aannemer erbij wilt halen, begrijp ik niet.

Als ik u was: boeltje doorsturen naar notaris. Antwoord naar koper met notaris in cc dat je geen verder contact wenst en dat hij het kan afhandelen via de notaris.