Beste,
wij zouden een appartement willen kopen in Vlaanderen via een immo-kantoor en na het geven van ons akkoord en het betalen een voorschot, ondervinden volgende problemen:
- er is een bouwovertreding die niet gemeld werd omdat de verkoper (het naar eigen zeggen) zelf niet wist maar waar hij nu op dit moment het nodige doet voor de regularisatie.
- wij hebben in de compromis een opschortende voorwaarde laten toevoegen als de regularisatie niet in orde komt.
- het immo-kantoor heeft reeds 2x ons verzoek genegeerd om het voorschot terug te storten. Ik ga er van uit dat dit voorschot dient voor de verkoop en dat het kantoor door de verkoper moet betaald worden zodra de verkoop rond is. Er is nog geen verkoop en hij heeft dus nog geen recht op een vergoeding.
- Ik vermeld expleciet dat we een vastgoed in "Vlaanderen" willen kopen omdat de verkoper, zijn notaris en wijzelf Nederlandstalig zijn en wij een compromis in het Frans voorgeschoteld krijgen. Voor een leek is een dergelijke "akte" in het Nederlands reeds zware kost, laat staan dat wij de Franse technische bewoordingen machtig zijn.
- Voor zover we de tekst dus begrijpen staat er bijvoorbeeld in dat de verkoper verklaart dat hij zijn domicilie op dit adres zal behouden (il maintiendra son domicile à l'adresse susindiquée) en eveneens, dat de koper zijn domicilie op dit adres zal behouden of betekent dit dat hij/wij de woning (appartement) op dit adres goed zal/zullen onderhouden? Maintenir betekent zowel behouden als onderhouden en domicile kan zowel woning/appartement als huisadres (domicilie) betekenen.
Welk standpunt kunnen wij bij deze problemen innemen?
Mvg/Geert