Woning inruilen voor appartement

[tamara30]

Mijn ouders hebben een aanbod van bouwpromotor gekregen. Mooi aanbod. Zouden nieuwbouwappartement krijgen ipv hun huis.
Volgens promotor voor mijn ouders een nuloperatie.
Waarop moeten zij letten? Waarmee zeker rekening houden?
Dank voor alle tips

[Thomas_A]

Uiteindelijk is dat toch gewoon een koopovereenkomst en een verkoopovereenkomst?

Net hetzelfde als wanneer iemand anders verhuist. Met als enige speciale situatie dat het 2 keer met dezelfde tegenpartij is.

Of mis ik iets?

[mava105]

Je moet gewoon grondig (laten) nakijken dat de waarde van het oude gebouw overeen komt die van het nieuwe. (liefst in uw voordeel) en kijk naar de addertjes onder het gras.

[Franciscus]

Zij kunnen dan op perceel van woning een appartementsgebouwzetten zeker als de perceel erachter of ernaast ook al hebben.

Heel veel addertjes een case die ik ken was het fataal bijna misgelopen net op tijd niet getekend - bouwpromotor in faling ... anders was kennis twee handelspanden met achterliggend stuk kwijt geweest zaten dan mee in faling..want niet meer zijn eigendom.

[loeki]

Zie dat de notariskosten en alle verdere bijkomende kosten voor de bouwpromotor zijn!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Zowel de alle kosten van de verkoop als alle kosten van de aankoop!!!!!!!!!!!!!!!!!

[mava105]

Daaraan laten veel mensen zich vangen. Bouwpromotor smijt nu nog met geld. maar eens ze beginnen bouwen raakt dat op zeker als de verkoop niet goed loopt, en blijf je als een kaal geplute kip achter. Heb ooit een zaak gekend in Deurne, waarbij de verkoper achter bleef zonder iets. Bouwpromotor had hun de hemel op aarde beloofd, maar eens de bouwwerken waren gestart, werd promotor overgelaten aan iemand anders. Bij die overdracht werd geen melding meer gemaakt van die eerdere afspraken op papier.. Om de zaak nog ingewikkelder te maken, werd de overnemer op zijn beurt dan ook nog eens overgenomen door iemand anders. Deze laatste ging dan nog falliet. Ondertussen hadden ze steeds maar hogere voorschotten gevraagd aan de kopers van de appartementen. Uiteindelijk waren er eigenaars die al tot 90% van de totale prijs hadden betaald.. Na het falliet was er geen geld meer, en moesten die kopers, als ze een appartement wilden, die 90 % nog eens ophoesten.
Vraag aan de bouwpromotor een grote waarborg te stellen op een geblokkeerde rekening. Een gezonde bouwpromotor, met voldoende kapitaal zal dat niet weigeren.

[Sirkii]

Verkoopsovereenkomst huis pas tekenen nadat het appartement opgeleverd is. Kwestie van je in te dekken tegen faillissement. …. Je kan wel een overeenkomst tekenen “verkoop huis na oplevering appartement”

Indien promotor hiermee niet akkoord is weet je hoe laat het is.