JuridischForum.be

Beste,

wij hebben een oogje op een vakantiewoning in een zone voor verblijfsrecreatie te Antwerpen.

Na het inkijken van de Stedenbouwkundige Inlichtingen blijkt dat er in 1949 een PV werd opgesteld wegens het uitvoeren van vergunningsplichtige werken zonder vergunning. Namelijk het bouwen van een stenen bungalow. De vakantiewoning is dus niet vergund.

Het pand voldoet echter wel aan de huidige bouwvoorschriften van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) en is nog in renoveerbare staat. We zouden bij voorkeur een regularisatievergunning willen aanvragen zodat we het huidige pand kunnen renoveren in plaats van een bouwvergunning om een nieuwbouw te plaatsen.

Moet zo'n regularisatievergunning aangevraagd worden door de koper of verkoper?
Of moet er geen regularisatievergunning worden aangevraagd omdat het gebouwd is voor april 1962 en daardoor vergunt wordt geacht?

Mvg,
Caroline

Als je het koop MET bouwovertreding zal het goedkoper zijn dan met regularisatie.

Je moet dat afspreken bij het tekenen van de compromis, wie de aanvraag zal doen, en bijgevolg de kosten zal dragen. Qua rechtsgeldigheid en uitvoerbaarheid van de vergunning maakt dat geen enkel verschil. Als je ze zelf aanvraagt, dan heb je alle touwtjes in handen maar draag je ook de kosten. Laat je de verkopende partij de aanvraag doen, dan dragen zij de kosten en dan kan je zelfs in de compromis laten opnemen dat de verkoop niet doorgaat als de vergunning niet bekomen wordt...