JuridischForum.be

Beste,
als een woning wordt aangekocht en beide partijen tekenen de compromis bij de notaris en nadien beslist de verkoper van dit toch niet te verkopen wegens een of andere reden en weigert zelfs naar de definitieve ondertekening te komen, wat zijn de gevolgen voor beide partijen dan?

Groeten.

Nakijken in compromis, maar in principe zijn er 2 mogelijkheden:

- of je start een procedure op waarbij je de koop afdwingt bij de verkoper;
- of je verkrijgt een schadevergoeding die vaak 10% van het aankoopbedrag zal bedragen.

Nakijken in compromis, maar in principe zijn er 2 mogelijkheden:

- of je start een procedure op waarbij je de koop afdwingt bij de verkoper;
- of je verkrijgt een schadevergoeding die vaak 10% van het aankoopbedrag zal bedragen.

En "wat als"... de koper gewoon de compromis laat registreren. Of kan dat niet ?

Nakijken in compromis, maar in principe zijn er 2 mogelijkheden:

- of je start een procedure op waarbij je de koop afdwingt bij de verkoper;
- of je verkrijgt een schadevergoeding die vaak 10% van het aankoopbedrag zal bedragen.

En "wat als"... de koper gewoon de compromis laat registreren. Of kan dat niet ?

Dit is volgens mij mogelijk, maar wijzigt niet veel voor koper (behalve het verschuldigd zijn van de aankooprechten).

Beste

Je kan best advocaat nemen en streven naar een regeling in der minne. De compromis registreren leidt tot betaling van registratierechten waardoor je kosten maakt die je mogelijk niet terug ziet. Indien er bvb schuldeisers zouden zijn die niet met de verkoop akkoord gaan zit je voor jaren vast in rechtszaken. Ontbinding geeft ook zelden aanleiding tot de standaard 10 % schadeclausule. In veel rechtszaken brengt de rechtbank dat terug tot de effectief aangetoonde schade.