JuridischForum.be

Wij hebben een woning op het oog die 358000 kost.
Nu zouden we 7%voorschot moeten betalen (ongeveer 25000euro) en dan zouden we nog 20000eigen inbreng willen inzetten.
Nu vroeg ik mij af of we dit voorschot terug krijgen op onze rekening bij verlijden akte?

Neen, deze voorschot zal van het totaal bedrag worden afgetrokken.

Neen, die moet u aftrekken van de overeengekomen verkoopprijs.
Uiteraard de rest van de kosten dienen wel berekend worden op de volledige verkoop / aankoopprijs.
Hopelijk is dat voorschot betaald aan de notaris en niet aan de makelaar.

Neen, die moet u aftrekken van de overeengekomen verkoopprijs.
Uiteraard de rest van de kosten dienen wel berekend worden op de volledige verkoop / aankoopprijs.
Hopelijk is dat voorschot betaald aan de notaris en niet aan de makelaar.

Bij een paar vastgoedtransacties werd na goedkeuring van de notaris het voorschot aan de makelaar betaald. …. Makelaar werd telkens maar betaald bij t verlijden van de akte. Vraag uw notaris of hij het voorschot wil bewaren dan wel de makelaar.

Nadeel bij makelaar : ken cases waar makelaar het voorschot 'gebruikte' als zijn % op verkoop.
Toen verkoop niet doorging wilde makelaar het voorschot niet teruggeven aan koper terwijl die in principe betaald wordt door verkoper.
Verkoper had dus nog geen geld gekregen ...zaak zowel in eerste aanleg als in beroep verloren en dan kan men als koper nogmaals naar de makelaar om daar geld van terug te eisen.
Quid als die ondertussen in faling is.

Voorschot altijd in consignatie bij notaris. De koper heeft niets te maken met de makelaar. Makelaar wordt aangesteld en betaald door verkoper. Dus scheiding toepassen is gezond. Kies je eigen notaris ook.