JuridischForum.be

Hallo,

De woning die we verkocht hebben daar staat nog een lening op, de compromis is getekend en de kopers krijgen een lening.
Kan onze lening worden stopgezet? Of blijven we in het andere geval interesten betalen?
Dank voor uw antwoord.

En is u bank op de hoogte van de verkoop.

Toch een beetje raar dat je dit niet eerst met je bank overlegt?

Als het verkoop bedrag hoger is dan wat je nog aan de bank moet, zie ik niet in waarom je eerst zou moeten overleggen met de bank.
Notaris brengt bank op de hoogte, aangezien er een hypotheek op het huis rust. Notaris zal het uitstaande bedrag (+ wederbeleggingsvergoeding) rechtstreeks met de bank regelen. Jij krijgt enkel het verschil.

Als dit een hypotheek lening is zal de notaris dit geld inhouden bij de verkoop, daar de notaris het hypotheek kantoor altijd aanschrijft of het verkochte goed vrij en zuiver is en onbelast van hypotheek.

Wel zeer raar dat u de bank niet geraadpleegd heeft, want zonder de bank kan je verkoop niet doorgaan.??

Hallo,

Dank voor de antwoorden, ja er is idd een overschot, de bank weet van de verkoop, maar daar hebben ze niks over vermeld dat we niet mogen verkopen zonder hun weet.
Ik weet nu enkel dat het kan om je kapitaalaflossing stop te zetten en enkel de interest verder te betalen, MAAR dit enkel voor 6 maanden.
Dus dit is ok.

Mochten we verlies hebben denk ik ook wel dat de bank zou reageren, maar ik ken er niet veel van.....
Wij kunnen het openstaand saldo terugbetalen. Ze noemen dit vervroegde terugbetaling.

Het is ingewikkeld maar komt wel goed!

Nog es bedankt!
Grtjs F.

Enkel interest afbetalen is een optie die sommige banken bieden om tijdelijk (max 6 maanden) minder te moeten afbetalen, bvb omwille van tijdelijke financiele problemen. Dit geldt enkel zolang de hypothecaire lening nog loopt.

Er is geen enkele bank die een hypothecaire lening zal willen behouden na het verkopen van het huis, wat ook heel logisch is: er is geen borg meer.
Met andere woorden, zonder enige mogelijkheid hiervoor te kiezen of niet: als je het huis waarop de hypothecaire lening staat verkoopt, wordt van de verkoopprijs EERST de hypotheek vervroegd terugbetaald (inclusief wederbeleggingsvergoeding).
Pas daarna kan u het overschot krijgen.
En daar is eigenlijk niet veel ingewikkelds aan