Akte is niet doorgegaan omdat koper plots twee dagen voor verlijden akte moeilijk doet

[juppi]

Hey,wij hebben op 16 maart2016 ons huis verkocht en compromis getekend met de kopers om nu vanaf 16 juli
in onze nieuwbouw te gaan.achterin onze grond hebben wij blad laten maken en alles voorzien al in maart omdat er een ruil gebeurt tussen ons toen nog en de eigenaar van de grond naast ons gelegen verkocht huis.er wordt een ruil voorgesteld omdat er daar garages zouden komen en de eerste garage zou dan voor de nieuwe eigenaar zijn.in de compromis staat ook duidelijk dat de kopers zich daarvan bewust zijn en dat ze alles overnemen in al hun facetten.de bouw van de garages zou plus min eind 2016 gebeuren.nu twee dagen voor het verlijden van de akte hebben de kopers gebeld naar de eigenaar van de grond van de garages om te vragen of alles ok is en die wist hen te vertellen dat de bouw wat kon aanslepen omdat het ambachtelijke zone is en hij eerst zijn vergunning moet aanvragen voor de appartementen en nadien de vergunning voor de garages.dat kan allemaal wel goed zijn en dan zou alles idd een beetje langer gaan duren maar dat konden wij op 16 maart toch ook niet weten?
Nu wil de koper het het huis niet kopen omdat wij hen zouden beloofdhebben dat er een garage ging komen.
In de compromis staat nergens dat er die belofte gedaan is.kan dit allemaal zomaar?er komen garages ja,alleen gaat het langer duren dan verwacht.daar kunnen wij toch niks aandoen?
Kan de koper er van onder muizen?akte moest gisteren ondertekend worden.
Grtz

[mava105]

zijn voorschot zal hij al zeker kwijt zijn.

[Sirkii]

Eerst schrijf je "in de compromis staat ook duidelijk dat de kopers zich daarvan bewust zijn". Vervolgens "in de compromis staat nergens dat die belofte gedaan is". Wat is de mening van uw notaris? Hij moet immers uw belangen verdedigen. Was die grondruil qua akte al rond ? Wat stond er exact in uw compromis (wel anoniem houden als je hier iets neerschrijft) ?

M.i. Dus moeilijk om op basis van uw uitleg een sluitende opinie te geven. Als uw notaris met z n handen in het haar zit dan wordt het mogelijks een uitputtende rechtszaak. Reactie is onder voorbehoud. Hamvraag lijkt of de koper gelijk krijgt met blijkbaar z n mening dat de verkoper bewust informatie verborgen zou hebben en of dit doorweegt. In de koop was immers (als ik het goed begrijp) een te bouwen garage inbegrepen waarvan het onduidelijk lijkt wanneer en of ze r komt (ambachtelijke zone omvormen naar bouwgrond)

[juppi]

Mijn notaris ie resoluut en zegt dat we met niks moeten inzitten!
In de compromis staat er niks over een beloofde garage maar wel over de ruil van de grond.
Nu ben ik gisteren ook al met de makelaar die mijn huis verkocht heeft naar een advocaat geweest en de kopers
betalen nu al omdat ze vrijdag niet willen tekenen hebben een boete per dag!!
En in de compromis staat duidelijk dat de kopers alle overeenkomsten tussen de vorige eigenaar en de eigenaar van het perceel ernaast overnemen zoals beschreven en dit met volledige vrijwaring van de verkopers!!