Uit onverdeeldheid treden bij erfenis

[mikske]

Beste

Ik sta op het punt om uit onverdeeldheid te treden ivm een woning die ik en mijn tante verkregen heb via een erfenis. Ik weet dat mijn tante dan 2,5% registratierechten moet betalen om volle eigenaar te worden voor 100%. Ik ben nu 7/18e eigenaar en mijn tante 11/18e.

Zijn er voor mij nog kosten aan verbonden of zijn die volledig ten laste van mijn tante?

Groetjes

Mikske

[wanton]

Ik begrijp dat uw tante u uitkoopt. U ontvangt het voorziene bedrag. In principe zijn er coor u geen onkosten , tenzij misschien metingskosten , controle electriciteit , EPC en derg.

[Rica]

Ter info: een uit-onverdeeldheid-treding is geen verkoop en daarom moet er geen verplicht keuringsattest mbt electriciteitsinstallatie en EPC-attest zijn zoals bij een verkoop.

[mikske]

Ik begrijp dat uw tante u uitkoopt. U ontvangt het voorziene bedrag. In principe zijn er coor u geen onkosten , tenzij misschien metingskosten , controle electriciteit , EPC en derg.

Ja dat klopt wanton. Mijn tante gaat mij uitkopen voor een geërfde woning met het geld dat ze zal ontvangen na de verkoop van het appartement (dat we nu als erfgenamen gaan verkopen).

Kan zij mij rechtstreeks dat geld storten of moet dat geld eerst via de notaris een omweg maken?

[mikske]

Niemand een antwoord op mijn vorige vraag. Administratief gezien hoe de uitbetaling normaal verloopt bij het uitkopen van een woning tussen twee wettelijke erfgenamen?

[wanton]

Aangewezen is dat zij twee checks heeft bij de notaris. Een eerste met het bedrag dat zij u moet betalen voor uw deel in het huis. Een tweede check met het bedrag van de onkosten voor de notaris. U krijgt dan rechtstreeks uw check. Die passeert niet langs de rekening van de notaris.

[mikske]

Aangewezen is dat zij twee checks heeft bij de notaris. Een eerste met het bedrag dat zij u moet betalen voor uw deel in het huis. Een tweede check met het bedrag van de onkosten voor de notaris. U krijgt dan rechtstreeks uw check. Die passeert niet langs de rekening van de notaris.

Hartelijk dank voor de info wanton.

[mikske]

Zit met nog een vraagje.

De woning waarvan mijn tante mij gaat uitkopen is geschat op 181.000 Euro. Is het dan verplicht om mij via akte uit te kopen voor 181.000 Euro of mag dat een hoger bedrag zijn zonder dat er extra succesierechten of dergelijke moeten betaald worden door mijn tante?

We zijn normaal gezien van plan om de geschatte waarde van 181.000 Euro bij de notaris aan te geven.

[wanton]

Dit bedrag wordt in de akte vermeld en dient dus op officiële manier afgerekend te worden. De Registratie zal later nazien of dit bedrag kan kloppen , voor de berekening van de registratierechten. Voor de rest , ik weet van niks.....