Ik heb onlangs mijn buitenmuren laten isoleren. Ik moest hiervoor een omgevingsvergunning aanvragen. Ik moest ook melden wanneer de werken afgerond waren wat ik heb gedaan. Nu krijg ik een herziening van mijn kadastraal inkomen (KI)
Deze hebben echter naar het schijnt niets te maken met deze werken maar omdat het kadaster geen weet had van de aanwezigheid van centrale verwarming in mijn woning. 20 jaar geleden is de badkamer wel groter gemaakt. Wij wonen al 32 jaar in deze woning. De centrale verwarming was er toen al. Ik heb ook niemand gezien van het kadaster om de vaststellingen te komen doen. Op wat baseren die zich zonder te komen kijken. Het KI is verhoogt van 679€ naar 938€
- Winston
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Net telefoon gehad van kadaster. Men gaat er automatisch van uit dat elk huis centrale verwarming en een badkamer heeft zonder een vaststelling te komen doen. Ik kan bezwaar indienen maar dat heeft geen zin denk ik. Ook zuiver juridisch denk ik geen verhaal te hebben ?
Je kan altijd het dossier en de berekening gaan inkijken bij de ambtenaar van het kadaster die daarmee belast was.
Daarna kan je eventueel bezwaar indienen en gaat er er wel terplaatse gekomen worden; maar de kans
bestaat dat het nog hoger zal zijn als er gezien wordt dat er bv. nog een bijgebouw (tuinhuis) in jouw
tuin staat enz... Aan de andere kant misschien blij zijn dat je jaren een lage onroerende voorheffing hebt betaald.
Daarna kan je eventueel bezwaar indienen en gaat er er wel terplaatse gekomen worden; maar de kans
bestaat dat het nog hoger zal zijn als er gezien wordt dat er bv. nog een bijgebouw (tuinhuis) in jouw
tuin staat enz... Aan de andere kant misschien blij zijn dat je jaren een lage onroerende voorheffing hebt betaald.
KI wordt tegenwoordig automatisch herzien ifv omgevingsvergunning
https://ondernemingsdatabank.indicator. ... 230&k=2079
U betaalt dus al jaren te weinig KI voor uw woning
U heeft de elementen die uw KI verhoogden blijkbaar nooit aangegeven ...
https://www.kadaster.be/Kadaster/Wat_in ... al_inkomen
https://www.kadaster.be/Kadaster/Hersch ... al_inkomen
https://ondernemingsdatabank.indicator. ... 230&k=2079
U betaalt dus al jaren te weinig KI voor uw woning
U heeft de elementen die uw KI verhoogden blijkbaar nooit aangegeven ...
https://www.kadaster.be/Kadaster/Wat_in ... al_inkomen
https://www.kadaster.be/Kadaster/Hersch ... al_inkomen
-
Thomas Morus
- Berichten: 6105
- Juridisch actief: Nee
- Locatie: Utopia
Zouden ze ook zo vinnig zijn om het KI (automatisch) neerwaarts aan te passen als men een woning afbreekt (daarvoor is ook een "omgevingsvergunning" voor nodig)?
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE
Ik zeg toch dat de CV er al lag toen ik de woning kocht. Er was ook al een badkamer. Ik heb niets veranderd sinds 32 jaar buiten de badkamer groter gemaakt. Dat is alles.KI wordt tegenwoordig automatisch herzien ifv omgevingsvergunning
https://ondernemingsdatabank.indicator. ... 230&k=2079
U betaalt dus al jaren te weinig KI voor uw woning
U heeft de elementen die uw KI verhoogden blijkbaar nooit aangegeven ...
https://www.kadaster.be/Kadaster/Wat_in ... al_inkomen
https://www.kadaster.be/Kadaster/Hersch ... al_inkomen
-
bosprocureur
- Berichten: 7025
Tiens, ik heb einde vorige week ook een aanpassing gekregen van een KI.
Zoals het hoort aangetekend. En daar stelde ik me vragen bij (zonder dat ik het KI wil aanvechten trouwens).
De aangetekende brief is me overhandigd door de postbode, gewoon in het passeren (ik ging, zoals het nu nog mag, even om een boodschap
) . Hij was gehaast, ik ook, en toen ik vroeg waar ik moest tekenen, zei hij me dat het niet nodig was, dat hij zelf wel een elektronische handtekening zou plaatsen. Nieuwe of tijdelijke regelgeving ?
Vandaar ook de vraag die me vorige week stelde : wat als de ontvanger van zo'n aangetekende, maar niet echt voor ontvangst getekende zending, nadien de ontvangst van die betekening betwist ?
Zoals het hoort aangetekend. En daar stelde ik me vragen bij (zonder dat ik het KI wil aanvechten trouwens).
De aangetekende brief is me overhandigd door de postbode, gewoon in het passeren (ik ging, zoals het nu nog mag, even om een boodschap
) . Hij was gehaast, ik ook, en toen ik vroeg waar ik moest tekenen, zei hij me dat het niet nodig was, dat hij zelf wel een elektronische handtekening zou plaatsen. Nieuwe of tijdelijke regelgeving ? Vandaar ook de vraag die me vorige week stelde : wat als de ontvanger van zo'n aangetekende, maar niet echt voor ontvangst getekende zending, nadien de ontvangst van die betekening betwist ?
-
Franciscus
- Berichten: 39328
- Juridisch actief: Nee
Klopt bewijskracht is net de handtekening uw echte of uw elektronische.
-
bosprocureur
- Berichten: 7025
Dat is het hem net.
Ik heb NIET getekend, noch echt noch elektronisch. Heb zelfs dat toestelletje niet eens gezien. De postbode kan dan gewoon beweren wat hij wil , en niet iedereen heeft een crème van een postbode zoals wij, dus men kan zich voorstellen wat er allemaal mogelijk is als één van de partijen te kwader trouw is.
.
Nogmaals, voor mij is de discussie puur theoretisch,
Ik heb NIET getekend, noch echt noch elektronisch. Heb zelfs dat toestelletje niet eens gezien. De postbode kan dan gewoon beweren wat hij wil , en niet iedereen heeft een crème van een postbode zoals wij, dus men kan zich voorstellen wat er allemaal mogelijk is als één van de partijen te kwader trouw is.
.
Nogmaals, voor mij is de discussie puur theoretisch,
Een van de Corona noodmaatregels is dat pakjesbestellers etc de klant niet meer laten aftekenen doch zelf aftekenen (in bijzijn van de klant)
@TS: je KI was dus al vele jaren te laag omdat de vorige eigenaar (zoals elke goede belg) de KI-verhogende renovaties vergeten aan te geven was ...
@TS: je KI was dus al vele jaren te laag omdat de vorige eigenaar (zoals elke goede belg) de KI-verhogende renovaties vergeten aan te geven was ...
Natuurlijk. Als de start van de werken en het einde van de werken netjes gemeld werd en als je een jaar of twee geduld hebtZouden ze ook zo vinnig zijn om het KI (automatisch) neerwaarts aan te passen als men een woning afbreekt (daarvoor is ook een "omgevingsvergunning" voor nodig)?
Wij hebben een stuk grond gekocht waar voorheen een woning op stond. De verkopers hadden deze woning enige jaren geleden al gesloopt. Wij hebben geloof ik drie of vier jaar een KI van nog geen 90 euro per jaar betaalt, tot op het moment dat ze ons KI herberekend hebben omdat we het einde van de werken gemeld hadden en de woning in gebruik hadden genomen....
Op het kadaster-kantoor van mijn regio zijn ze momenteel nog niet begonnen met de omgevingsvergunningen te bekijken trouwens, het zijn nog allemaal de 'analoge' stedenbouwkundige vergunningen waar ze zich door aan het worstelen zijn
(ik geloof zelfs dat ze nog altijd het juist programma niet hebben om in het omgevingsloket te kunnen 
)-
Thomas Morus
- Berichten: 6105
- Juridisch actief: Nee
- Locatie: Utopia
Maar als ze de aanpassing eerst na één à twee jaar doorvoeren nadat een gebouw is afgebroken dan betaal je onroerende voorheffing op een gebouw dat niet meer bestaat?
WIJSHEID IS EEN VERHEFFENDE VORM VAN INTELLIGENTIE
-
Marcus Aurelius
- Berichten: 4140
- Juridisch actief: Nee
Als antwoord op bosprocureur:
Van maandag tot vrijdag, vanaf maandag 16 maart 2020:
- Alle producten (kranten, tijdschriften, pensioenen, aangetekende zendingen, pakjes, post) worden zoveel mogelijk uitgereikt.
Voor de uitreiking van de pensioenen, aangetekende zendingen en pakjes zijn er verschillende aanpassingen voorzien, namelijk:
De postbode en de klant blijven op minstens één meter afstand van elkaar;
De uitreiking gebeurt in de mate van het mogelijk zonder fysiek contact;
Indien een handtekening vereist is, tekent de postbode zelf in aanwezigheid van de klant, voor ontvangst.
Van maandag tot vrijdag, vanaf maandag 16 maart 2020:
- Alle producten (kranten, tijdschriften, pensioenen, aangetekende zendingen, pakjes, post) worden zoveel mogelijk uitgereikt.
Voor de uitreiking van de pensioenen, aangetekende zendingen en pakjes zijn er verschillende aanpassingen voorzien, namelijk:
De postbode en de klant blijven op minstens één meter afstand van elkaar;
De uitreiking gebeurt in de mate van het mogelijk zonder fysiek contact;
Indien een handtekening vereist is, tekent de postbode zelf in aanwezigheid van de klant, voor ontvangst.
------------------------------------------------------------------------
wat baat kaars en bril, als de uil niet zien en lezen wil.
wat baat kaars en bril, als de uil niet zien en lezen wil.