kan rechter de 6 maanden opzeg inkorten vr bewoning nieuwe eigenaar-verhuurder en huurder doen verhuizen nr eigen woning

[PaPyRene]

@bosprocureur
De enige vraag die er toe doet is deze van TS, namelijk:
"
Kan een vrederechter of rechter de wettelijke minimum periode van 6 maanden verhuur-opzeg verminderen wegens de intentie van bewoning door de nieuwe eigenaar-verhuurder, en daarom dus de huurder (wij) verplichten om sneller dan de wettelijke 6 maanden te verhuizen naar onze eigen woning in verbouwing ?
"
De rest wijkt af en zoals ik reeds in vorige reactie schreef kan men dan net zo goed "alles posten in 1 onwijzigbaar eeuwig topic ala 'gooi het er maar eens goed uit"

[PaPyRene]

Onderwerpen samengevoegd antwoorden gegeven - JurecaBE - moderator



VRAAG:
kan een rechter de 6 maanden huuropzeg inkorten voor bewoning door een nieuwe eigenaar-verhuurder, en de huurder doen verhuizen naar de eigen woning ?

UITLEG:
De renovatie van onze woning is, na te veel jaren, binnen enkele maanden klaar om naar te verhuizen. Sedert 01-12-2014 wonen we ondertussen in een huurhuis met geregistreerd particulier huurcontract 3-6-9.

Midden februari 2021 verkocht de verhuurder-eigenaar via een immo-kantoor zijn huurwoning als "goed onderhouden woning!". De nieuwe eigenaar wil zelf de huurwoning bewonen en wenst ons (huurder) zo snel mogelijk te doen verhuizen.

We kregen telefoon van familie van de nieuwe eigenaar die dreigt met:
het inschakelen van de vrederechter of rechter om de minimum periode van 6 maanden verhuur-opzeg te verminderen, omdat de nieuwe eigenaar-verhuurder de woning wil betrekken, en daarbij de huurder te verplichten om sneller dan de wettelijke 6 maanden te verhuizen naar de eigen woning in verbouwing.

ANTWOORD (in nieuw onderwerp omdat TS onderwerp op slot is) van advocaat van justitiehuis op 06-05-2021 :
een rechter kan nooit de wettelijk beschermende 6 maand huuropzeg voor de huurder verkorten, om een nieuwe verhuurder-eigenaar de woning te laten betrekken; integendeel, de huurder kan via de rechter (tot 1 maand voor het einde van de huuropzeg) een geargumenteerde verlenging afdwingen.

[mava105]

Dat was u hier al verschillende keren uitgelegd.

[bosprocureur]

de huurder kan via de rechter (tot 1 maand voor het einde van de huuropzeg) een geargumenteerde verlenging afdwingen.

Een gunst afdwingen? Ik dacht het niet.

Mits goede argumenten kan de huurder aan de vrederechter VRAGEN om een verlenging te krijgen. En dan oordeelt de vrederechter, rekening houdend met de belangen van beide partijen, of de zittende huurder mag blijven huren gedurende een zekere periode.

[Thomas Morus]

Een verlenging van de termijn van zes maanden is zeer, zeer uitzonderlijk omdat het een ongewenste kettingreactie kan teweegbrengen.
De info van dat Justitiehuis is duidelijk niet fijnbesnaard want veel te kort door de bocht.
Maar ja, een gekregen paard mag men niet in de muil kijken.

[Franciscus]

Maar hoe is de vraag gesteld bij het Justitiehuis.