Laatste item samengevoegd met onderwerp - JurecaBE - moderator
Ik huur een appartement en in mijn contract staat een dubbele vermelding ivm met kosten en lasten.
Ze gebruiken zowel het woord “FORFAIT” als een jaarlijkse afrekening.
De huurde wil mij het teveel aan niet terug betalen ze rekent mij 100% vd kosten en lasten aan, na verrekening zou ik vd betaalde 900€ +-minsten 400€ teveel betaald hebben.
Zijn er nog mensen die dit ad hand hebben?
Dit staat er letterlijk in mijn contract:
art.9 KOSTEN
de verhuurde neemt de OV voor zijn rekening en betaalt de kosten met betrekking tot de uitoefening van zakelijke rechten op de woning.
De huurder betaald de kosten en lasten die te maken hebben met het gebruik vd gehuurde woning.
De huurder neemt zelf de abonnementen met betrekking tot de openbare nutsvoorzieningen ( water, gas , …) op zijn eigen naam en zal de verschuldigde sommen zelf betalen aan de leveranciers.
De overige kosten in verband met het gebruik vh goed zullen het voorwerp uitmaken ve jaarlijkse afrekening die hem door de verhuurder zal worden bezorgd en zullen moeten worden betaald binnen de maand na ontvangst op dezelfde bankrekening van de verhuurder.
de gevraagde bedragen vd kosten en lasten zijn gebaseerd op een forfait in de veronderstelling het bedrag vd lasten hiermee te dekken.
de forfait is vastgelegd op een bedrag van 75€ per maand.
wat betreft de verdeling vd kosten en lasten verwijzen de partijen uitdrukkelijk naar het uitvoeringsbesluit van 7 dec 2018 genomen door de vlaamse regering in toepassing van art 36,1 al. 3 vh vlaams woninghuurdicreet van 9 nov 2018 dat een niet-uitputtende lijst heeft uitgewerkt van kosten die de verhuurder of huurde in rekening kunnen worden gebracht.
grts