Hallo,
Ik stel deze vraag in Praat café om een onduidelijkheid aan te kaarten.
Als ik een zoektocht doe in dit forum kan ik niet zien (of ik zie erover) in welk onderdeel van het forum het bericht heeft geplaatst.
Niet te min, mag je me eens van gedachten doen veranderen of helpen.
Mijn buurvrouw (ook familielid) is overleden. Die woning gaat verkocht worden
.
Tussen mijn woning en de te koop gestelde woning is er een open ruimte die door mij en haar gebruikt werd als inrit. De ruimte is 10 meter breed waarvan zij ongeveer 2 meter gebruikte om naar de haar achtertuin te kunnen rijden. Vroeger werd deze doorweg gebruikt voor stootkarren die geen 2 meter breed waren. Zij kunnen hun achtertuin ook bereiken via de andere kant. Dat is een soort van servitude of erfdienstbaarheid.
Mijn excuses wanneer ik geen correcte taal gebruik.
Ik heb hier een beetje van alles zittten lezen en heb het volgende bijeen gesprokkeld: Aangezien de wetgeving veranderd is vervallen oude berichten als basis.
Hier komt het:
------Heeft de eigenaar van het perceel links uw plan getekend of een document waarin verwezen wordt naar dat plan.
JA, Er is een plan getekend door de vorige eigenaar
------Hou rekening met verkrijgende verjaring. Als de buur dat stuk grond bewijsbaar (bv ahv oude luchtfotos) al meer dan 30 jaar bezet dan is het zijn grond geworden.
NEE want 30 jaar geleden was ik geen eigenaar van deze grond en kon geen toelating hebben gegeven
bij luchtfoto's staan geen breedte. het was een doorgang voor stootkarren.
------De landmeters tenvelde werken niet met online kadasterplannen, maar met officiële opmetingsplannen, die ergens in schuiven op het kadasterbureau liggen.
Vraag eens aan uw notaris naar een aantal voorgaande aktes van de aankopen en verkopen van beide aanliggende percelen, en zie de historiek van dat stukje (strook) grond.
Daar heb ik geen inzage in
Ik heb nooit geld gekregen dat zij mochten gebruik maken van mijn eigendom.
Nu zij overleden is wil ik dat de situatie is volgens de afpalingen. Er is een vermoeden dat bij opgravingen de afpalingen OPZETTELIJK verzet zijn.
U begrijpt mijn vraag al hoop ik.
Ik heb nog geen landmeter aan het werk gezet, ik wens Jullie opmerkingen.
Hoe zit dat met verjaring, wat als iemand moedwillig de afpalingen heeft herzet. Aangezien die woning weldra verkocht zal worden, Is het dan dringend dat ik nu al aan de alarmbel trek.
Ik heb het oogluikend toegelaten om geen ruzie te maken, maar ik wil geen centimeter van mijn grond afstaan.
Wat denken jullie In welk onderdeel van het forum moet ik mijn vraag stellen?
Die afpalingen zijn belangrijk aangezien ik er over nadenk een aanvraag in te dienen voor een voorbehouden plaats voor mensen met een beperking.
Dank U voor Uw hulp.
.
Die staan normaal echter in de akte ...Dat is een soort van servitude of erfdienstbaarheid.
Staat er daar iets van in ?
En bij wiens grond is de doorgang getekend ?JA, Er is een plan getekend[/b] door de vorige eigenaar
1. De verkrijgende verjaring is GEEN 30 jaar meer ... maar 10 jaar.------Hou rekening met verkrijgende verjaring. Als de buur dat stuk grond bewijsbaar (bv ahv oude luchtfotos) al meer dan 30 jaar bezet dan is het zijn grond geworden.
NEE want 30 jaar geleden was ik geen eigenaar van deze grond en kon geen toelating hebben gegeven
2. U moest die toelating niet geven
Er moest zelfs geen toelating gegeven zijn om verkrijgende verjaring in te kunnen roepen, het onroerend goed 10 jaar ongecontesteerd in bezit hebben volstaat ...
Als beide partijen / buren gebruik maakten van de grond voor toegang, is er niet noodzakelijk sprake van "bezit" door de buur
Bij opgravingen ?????Er is een vermoeden dat bij opgravingen de afpalingen OPZETTELIJK verzet zijn.
Landmeterpalen verzetten is een strafbaar feit
(de omheining verzetten, niet)
Als er niets in de akte staat over doorgang, verzet u de palen terug op de officiële perceelsgrensIk heb het oogluikend toegelaten om geen ruzie te maken
Best voor er iemand komt zien / foto's nemen van immo etc
U zegt dat het om familie gaat ?
Dan zegt u hen dat u terug het ongestoorde gebruik van uw volledige grond wenst, en dat uw buur / familielid dit mocht gebruiken, maar dat u niet wil dat een vreemde koper die gunst ook kan krijgen of opeisen.
Wat heeft een omheining op uw grond te zien met een voorbehouden parkeerplaats ... typisch op de openbare weg ???Die afpalingen zijn belangrijk aangezien ik er over nadenk een aanvraag in te dienen voor een voorbehouden plaats voor mensen met een beperking.
Dat is een soort van servitude of erfdienstbaarheid.
Die staan normaal echter in de akte ...
Staat er daar iets van in ?
200jaar geleden was dit 1 grond en nadien verdeeld onder de erfgenamen, wat er in de akte staat van de buren weet ik niet , Dat is de andere kant van de familie die de grond zo hebben opgesplitst toen er nog nauwelijks auto's waren. maar ik weet wel dat ze recht op doorgang hebben.
JA, Er is een plan getekend[/b] door de vorige eigenaar
En bij wiens grond is de doorgang getekend ?
de breedte van de doorgang, daar is een discussie over. te smal voor een auto en dat hebben ze over al die jaren altijd verbreed met om de zoveel jaar de afsluiting tussen de eigendommen te vernieuwen. Een doorgang van een auto hebben ze altijd gehad langs de andere kant van hun eigendom, maar aangezien het gemakkelijker was om langsheen mijn eigendom te gaan, hebben ze dat altijd verbreed en ruzie gemaakt. Als kind werd ik door hun al aangevallen. Toen aten de renners nog vlees, weet U?
------Hou rekening met verkrijgende verjaring. Als de buur dat stuk grond bewijsbaar (bv ahv oude luchtfotos) al meer dan 30 jaar bezet dan is het zijn grond geworden.
NEE want 30 jaar geleden was ik geen eigenaar van deze grond en kon geen toelating hebben gegeven
1. De verkrijgende verjaring is GEEN 30 jaar meer ... maar 10 jaar.
Bezetten, moeten ze dan geen bezettingsrecht betalen? Kan ik dat niet eisen van nieuwe eigenaars? Het is bij mijn weten nog niet verkocht. Ziet U het probleem al ontstaan? Als de nieuwe eigenaar zijn muur isoleert komt di weeral 30 cm korter bij mijn perseelgrens.
2. U moest die toelating niet geven
Er moest zelfs geen toelating gegeven zijn om verkrijgende verjaring in te kunnen roepen, het onroerend goed 10 jaar ongecontesteerd in bezit hebben volstaat
Er zijn plannen van afmeting die door BEIDE partijen zijn getekend....
Wat noemt U bezit? Als U de openbare weg gebruikt voor Uw auto te plaatsen, is het dan ook bezit na 10 jaar?
Als beide partijen / buren gebruik maakten van de grond voor toegang, is er niet noodzakelijk sprake van "bezit" door de buur
Er staat een gammele afsluiting.
Er is een vermoeden dat bij opgravingen de afpalingen OPZETTELIJK verzet zijn.
Bij opgravingen ?????
Verkeerde woordkeuze. palen / afsluiting verplaatsen.
Landmeterpalen verzetten is een strafbaar feit
(de omheining verzetten, niet)
Ik kan deze eens laten opmeten, ze staan schuin.door de paal van de afsluiting.
Ik heb het oogluikend toegelaten om geen ruzie te maken
Als er niets in de akte staat over doorgang, verzet u de palen terug op de officiële perceelsgrens
Best voor er iemand komt zien / foto's nemen van immo etc
U zegt dat het om familie gaat ?
Dan zegt u hen dat u terug het ongestoorde gebruik van uw volledige grond wenst, en dat uw buur / familielid dit mocht gebruiken, maar dat u niet wil dat een vreemde koper die gunst ook kan krijgen of opeisen.
Die afpalingen zijn belangrijk aangezien ik er over nadenk een aanvraag in te dienen voor een voorbehouden plaats voor mensen met een beperking.
Wat heeft een omheining op uw grond te zien met een voorbehouden parkeerplaats ... typisch op de openbare weg ???
Hoe meer cm ik voor mijn deur heb, hoe gemakkelijker het is om aan de gemeente een plaats aan te vragen. Dat is gemakkelijker om een dokters/verpleegster plaats te voorzien voor de deur naast een parkeerplaats voor mindervalieden. Soms zijn een 10- tal cm voldoende om een goed of afkeuring te krijgen.
Ik ken de wetgeving niet en die veranderd. Ik heb liever een parkeerplaats voor gehandicapten dan een oplaadplaats voor auto's. Ik kan die gebruiken.
U heeft me al geholpen, Het gaat soms over details en woordkeuzes. Zijn er nog mensen met tips.
Dank U
Die staan normaal echter in de akte ...
Staat er daar iets van in ?
200jaar geleden was dit 1 grond en nadien verdeeld onder de erfgenamen, wat er in de akte staat van de buren weet ik niet , Dat is de andere kant van de familie die de grond zo hebben opgesplitst toen er nog nauwelijks auto's waren. maar ik weet wel dat ze recht op doorgang hebben.
JA, Er is een plan getekend[/b] door de vorige eigenaar
En bij wiens grond is de doorgang getekend ?
de breedte van de doorgang, daar is een discussie over. te smal voor een auto en dat hebben ze over al die jaren altijd verbreed met om de zoveel jaar de afsluiting tussen de eigendommen te vernieuwen. Een doorgang van een auto hebben ze altijd gehad langs de andere kant van hun eigendom, maar aangezien het gemakkelijker was om langsheen mijn eigendom te gaan, hebben ze dat altijd verbreed en ruzie gemaakt. Als kind werd ik door hun al aangevallen. Toen aten de renners nog vlees, weet U?
------Hou rekening met verkrijgende verjaring. Als de buur dat stuk grond bewijsbaar (bv ahv oude luchtfotos) al meer dan 30 jaar bezet dan is het zijn grond geworden.
NEE want 30 jaar geleden was ik geen eigenaar van deze grond en kon geen toelating hebben gegeven
1. De verkrijgende verjaring is GEEN 30 jaar meer ... maar 10 jaar.
Bezetten, moeten ze dan geen bezettingsrecht betalen? Kan ik dat niet eisen van nieuwe eigenaars? Het is bij mijn weten nog niet verkocht. Ziet U het probleem al ontstaan? Als de nieuwe eigenaar zijn muur isoleert komt di weeral 30 cm korter bij mijn perseelgrens.
2. U moest die toelating niet geven
Er moest zelfs geen toelating gegeven zijn om verkrijgende verjaring in te kunnen roepen, het onroerend goed 10 jaar ongecontesteerd in bezit hebben volstaat
Er zijn plannen van afmeting die door BEIDE partijen zijn getekend....
Wat noemt U bezit? Als U de openbare weg gebruikt voor Uw auto te plaatsen, is het dan ook bezit na 10 jaar?
Als beide partijen / buren gebruik maakten van de grond voor toegang, is er niet noodzakelijk sprake van "bezit" door de buur
Er staat een gammele afsluiting.
Er is een vermoeden dat bij opgravingen de afpalingen OPZETTELIJK verzet zijn.
Bij opgravingen ?????
Verkeerde woordkeuze. palen / afsluiting verplaatsen.
Landmeterpalen verzetten is een strafbaar feit
(de omheining verzetten, niet)
Ik kan deze eens laten opmeten, ze staan schuin.door de paal van de afsluiting.
Ik heb het oogluikend toegelaten om geen ruzie te maken
Als er niets in de akte staat over doorgang, verzet u de palen terug op de officiële perceelsgrens
Best voor er iemand komt zien / foto's nemen van immo etc
U zegt dat het om familie gaat ?
Dan zegt u hen dat u terug het ongestoorde gebruik van uw volledige grond wenst, en dat uw buur / familielid dit mocht gebruiken, maar dat u niet wil dat een vreemde koper die gunst ook kan krijgen of opeisen.
Die afpalingen zijn belangrijk aangezien ik er over nadenk een aanvraag in te dienen voor een voorbehouden plaats voor mensen met een beperking.
Wat heeft een omheining op uw grond te zien met een voorbehouden parkeerplaats ... typisch op de openbare weg ???
Hoe meer cm ik voor mijn deur heb, hoe gemakkelijker het is om aan de gemeente een plaats aan te vragen. Dat is gemakkelijker om een dokters/verpleegster plaats te voorzien voor de deur naast een parkeerplaats voor mindervalieden. Soms zijn een 10- tal cm voldoende om een goed of afkeuring te krijgen.
Ik ken de wetgeving niet en die veranderd. Ik heb liever een parkeerplaats voor gehandicapten dan een oplaadplaats voor auto's. Ik kan die gebruiken.
U heeft me al geholpen, Het gaat soms over details en woordkeuzes. Zijn er nog mensen met tips.
Dank U
Ik ben eens op :
https://eservices.minfin.fgov.be/ecad-web/#/ of https://financien.belgium.be/nl/E-services/cadgis
gaan kijken , nauwkeurig is dat niet.
Waar kan je welke gegevens gaan inkijken, wat mag je gaan inkijken. Mag je de akte van de buren inkijken of hoe gaat dat? Wat als je de Notaris niet kent.
Dit is het probleem als je in die materie niet thuis bent. Wat kan je allemaal "gratis" doen voor je de grote middelen aanspreekt, Ik wil ook geen landmeter aanspreken voor ik wat meer weet.
Strafbare feiten? Mensen zijn overleden of toch bijna allemaal. Welke wetgeving telt voor wanneer en hoe? Wat verjaart er in zulke gevallen en wat niet?
Waar moet ik rekening mee houden en welke vragen vergeet ik te stellen. Je weet dat er vaak ruzie gemaakt wordt over zaken waar je geen ruzie kan over maken.
Duidelijke grenzen zijn niet alles in de wereld, maar het is een begin. Nietwaar? Kijk maar eens naar het nieuws.
Groeten,
https://eservices.minfin.fgov.be/ecad-web/#/ of https://financien.belgium.be/nl/E-services/cadgis
gaan kijken , nauwkeurig is dat niet.
Waar kan je welke gegevens gaan inkijken, wat mag je gaan inkijken. Mag je de akte van de buren inkijken of hoe gaat dat? Wat als je de Notaris niet kent.
Dit is het probleem als je in die materie niet thuis bent. Wat kan je allemaal "gratis" doen voor je de grote middelen aanspreekt, Ik wil ook geen landmeter aanspreken voor ik wat meer weet.
Strafbare feiten? Mensen zijn overleden of toch bijna allemaal. Welke wetgeving telt voor wanneer en hoe? Wat verjaart er in zulke gevallen en wat niet?
Waar moet ik rekening mee houden en welke vragen vergeet ik te stellen. Je weet dat er vaak ruzie gemaakt wordt over zaken waar je geen ruzie kan over maken.
Duidelijke grenzen zijn niet alles in de wereld, maar het is een begin. Nietwaar? Kijk maar eens naar het nieuws.
Groeten,
Kan u de situatie eventueel verduidelijken met een plannetje?Tussen mijn woning en de te koop gestelde woning is er een open ruimte die door mij en haar gebruikt werd als inrit. De ruimte is 10 meter breed waarvan zij ongeveer 2 meter gebruikte om naar de haar achtertuin te kunnen rijden. Vroeger werd deze doorweg gebruikt voor stootkarren die geen 2 meter breed waren. Zij kunnen hun achtertuin ook bereiken via de andere kant. Dat is een soort van servitude of erfdienstbaarheid.
Klopt mijn aanname dat er tussen jouw zijgevel en die van de buur 10 meter zit? Deze 10 meter behoort officieel (volgens kadaster) bij jouw perceel? Een plannetjes getekend door de vorige eigenaar heeft weinig to geen waarde.
Hoe zit dat precies met die parkeerplaats mindervaliden? Je schrijft dat de 10 meter als inrit gebruikt wordt. Als je buren 2 meter gebruiken (al dan niet terecht), heb je nog 8 meter inrit over, ruim voldoende voor 2 wagens naast elkaar, misschien zelfs 3. Waarom heb je dan een gereserveerd parkeerplaats nodig op de openbare weg?
Een voorbehouden parkeerplaats heeft niets te maken met het feit of die voor uw deur aangelegd kan worden of niet ... dit is en mag geen criterium zijn om een aanvraag al dan niet goed te keuren.
Geen idee waar u dat vandaan haalt
Hier ligt er 1 voor de deur ... nooit om gevraagd hoor
Zelfs als die voor uw deur ligt, is die ook nooit exclusief voor uw gebruik.
Geen idee waar u dat vandaan haalt
Hier ligt er 1 voor de deur ... nooit om gevraagd hoor
Zelfs als die voor uw deur ligt, is die ook nooit exclusief voor uw gebruik.
Dank voor Uw antwoord,
De enige voorbehouden plaats ligt 1km van hier.Ik kan nog stappen, maar gebruik een rolstoel voor mijn comfort.
Iedereen mag vooruit denken en plannen, niet?
Weldra zijn er verkiezingen en ik mag vooruit denken, niet?
Ik weet niet hoe ik zulke plaats kan aanvragen,ik denk enkel aan mijn comfort en de leveranciers van pakjes. En aan een plaats die de dokter kan innemen . De dokter kan voor de inrit staan, de verpleegkundige ook, mijn auto voor de voordeur.
Ik weet zelfs niet hoe ik een rolstoel plaats kan aanvragen, voorlopig kan ik dit nog zelf betalen.mijn elektrische rolstoel kost 1.000 euro (is een koopje)
Ik ben gewoon aan het denken, ik hoop dat dit mag?
Ik weet zelfs niet wie bepaald of je een rolstoel mag/kan gebruiken.Is dat de huisarts of een specialist? Op de echo/mri hebben ze gezien dat mijn rug kapot is. Wat is kapot of reuma?
Gevolg van corona of zat of werken? Eerst was het zat, nadien corona, nu rug kapot. Ik reed 20.000 km per jaar op de fiets (post).
Misschien heb ik nood aan een goede advocaat of landmeter.
Die afpalingen staan officieel op papier met handtekening van (overleden) buren/landmeter.
Wat ik bedoel is dat 10 cm aan de voorzijde heel veel verschil kan uitmaken. de plannen die ik heb zijn op 5 cm afgerond.
Groeten,
BTW: landmeters mogen zich melden via PM Brussel, BHV Via PM kunnen we private gegevens uitwisselen.
De enige voorbehouden plaats ligt 1km van hier.Ik kan nog stappen, maar gebruik een rolstoel voor mijn comfort.
Iedereen mag vooruit denken en plannen, niet?
Weldra zijn er verkiezingen en ik mag vooruit denken, niet?
Ik weet niet hoe ik zulke plaats kan aanvragen,ik denk enkel aan mijn comfort en de leveranciers van pakjes. En aan een plaats die de dokter kan innemen . De dokter kan voor de inrit staan, de verpleegkundige ook, mijn auto voor de voordeur.
Ik weet zelfs niet hoe ik een rolstoel plaats kan aanvragen, voorlopig kan ik dit nog zelf betalen.mijn elektrische rolstoel kost 1.000 euro (is een koopje)
Ik ben gewoon aan het denken, ik hoop dat dit mag?
Ik weet zelfs niet wie bepaald of je een rolstoel mag/kan gebruiken.Is dat de huisarts of een specialist? Op de echo/mri hebben ze gezien dat mijn rug kapot is. Wat is kapot of reuma?
Gevolg van corona of zat of werken? Eerst was het zat, nadien corona, nu rug kapot. Ik reed 20.000 km per jaar op de fiets (post).
Misschien heb ik nood aan een goede advocaat of landmeter.
Die afpalingen staan officieel op papier met handtekening van (overleden) buren/landmeter.
Wat ik bedoel is dat 10 cm aan de voorzijde heel veel verschil kan uitmaken. de plannen die ik heb zijn op 5 cm afgerond.
Groeten,
BTW: landmeters mogen zich melden via PM Brussel, BHV Via PM kunnen we private gegevens uitwisselen.
Aanvragen bij het college van burgemeester en schepenen van je gemeente ...Ik weet niet hoe ik zulke plaats kan aanvragen
Mogen ?Ik weet zelfs niet wie bepaald of je een rolstoel mag/kan gebruiken
Iedereen mag zich in een rolstoel verplaatsen
Geen toelating voor nodig
Dat is een "voortbewegingstoestel" volgens de wegcode
Stapvoets ben je voetganger
Sneller dan stapvoets ben je fietser
Je volgt de regels voor de weggebruiker in kwestie
Voor aanvraag van een parkeerkaart voor gehandicapten om op dergelijke plaatsen te mogen staan, moet je wel aan voorwaarden voldoenIs dat de huisarts of een specialist?
https://www.wegcode.be/nl/regelgeving/1 ... it1opa5qjh
En ze zijn zeer streng voor het toekennen. Volgens mijn huisarts en een professer in ziekenhuis Gasthuisberg zou ik er recht op hebben. Mijn aanvraag is echter al 2 x geweigerd wegens nog mobiel genoeg. Ik beweeg met met rollator en stok.
Waar ik bang voor ben is dat ze vluchtheuvels of remmers of tractorsleusen of laadpalen dergelijke voor mijn deur gaan maken en dan is 20 meter voor mjin deur niet meer zoveel.
Hetzelfde met electriciteitspalen of watervoorzieningen voor de brandweer.
Als het zou kunnen, zou ik het graag aanvragen, en mag ik het nog gebruiken. Dat is niet zo evident.
Het is handig om bestellingen te doen en laad/losplaatsen te voorzien. (diepvrieseten en andere noodzakelijke goederen ) XXX censuur
Mijn kat had ooit eens op een verkeerde knop gedrukt en automatisch goederen besteld.
Wat ? dat weet ik nog niet, ik ben nog aan het uitpakken.
Hetzelfde met electriciteitspalen of watervoorzieningen voor de brandweer.
Als het zou kunnen, zou ik het graag aanvragen, en mag ik het nog gebruiken. Dat is niet zo evident.
Het is handig om bestellingen te doen en laad/losplaatsen te voorzien. (diepvrieseten en andere noodzakelijke goederen ) XXX censuur
Mijn kat had ooit eens op een verkeerde knop gedrukt en automatisch goederen besteld.
Wat ? dat weet ik nog niet, ik ben nog aan het uitpakken.
Een tractorsluis zullen ze niet voor je deur gaan plaatsen want dan kan geen enkele auto of vrachtwagen meer door dit zouden ze wel kunnen doen na het laatste huis als de weg nog verder loopt tussen velden en men deze weg gebruikt voor sluipverkeer.
Even of-topic: wel een slimme kat als die goederen kan kiezen en alle gegevens kan invullen om te bestellen
Even of-topic: wel een slimme kat als die goederen kan kiezen en alle gegevens kan invullen om te bestellen
off-topic
ik zit met een groot probleem, vroeger moest ik een code etc invullen om bestellingen te doen, nu kan ik met 1 muis klik aankopen/betalingen doen,
De kat moet maar eens op het toetsenbord lopen. Straks zit ik hier met 10 penispompen en 1 cactus . Wat gaat de postbode dan zeggen?
Begin dat maar eens aan Uw buren uit te leggen. Gratis cactus, de rest hou ik zelf.
Die webwinkels hebben dat goed kunnen doen
ik zit met een groot probleem, vroeger moest ik een code etc invullen om bestellingen te doen, nu kan ik met 1 muis klik aankopen/betalingen doen,
De kat moet maar eens op het toetsenbord lopen. Straks zit ik hier met 10 penispompen en 1 cactus . Wat gaat de postbode dan zeggen?
Begin dat maar eens aan Uw buren uit te leggen. Gratis cactus, de rest hou ik zelf.
Die webwinkels hebben dat goed kunnen doen