We hebben een huis gekocht waarvan de garage apart van het huis ligt samen met andere garages van de bewoners op gemeenschappelijke grond dus (het huis niet). De bouwheer heeft in de basisakte laten plaatsen dat er geen syndicus is en men afziet van de appartementswet. De grond van de garages en toegangspoort zijn gemeenschappelijk en een overdekte carport die als fietsstalling kan gebruikt worden die dus tot de mede-eigendom behoren. Er is een elektriciteitsmeter aanwezig en individuele tellertjes voorzien om het onderscheid te kunnen maken in verbruik. De bouwfirma heeft dat alles in de basisakte laten plaatsen. Er wonen hier mensen al drie jaar en de bouwfirma heeft nog steeds geen facturen gestuurd voor de gemeenschappelijke elektriciteit.
De bouwfirma kwam onlangs op de proppen om een syndicus aan te stellen en had ons een aantal weken terug samengeroepen om deze voor te stellen. Daarvoor wil men ook de basisakte wijzigen. Nu stuurt men ook een uitnodiging voor de oplevering van de gemene delen en daarna stemming? Een aantal bewoners zijn daarvoor te vinden om een syndicus aan te stellen.
In feite willen we dat helemaal niet, men had tijdens de verkoop (dat is mondeling natuurlijk) ons meegedeeld dat er geen syndicus is enkel de kosten van de poort eens te verdelen en dat is alles en als ze eens zou moeten gesmeerd worden, worden de kosten verdeeld. Wat ook fair is natuurlijk.
Kunnen wij hier weigeren als we willen dat de basisakte niet veranderd wordt om een syndicus aan te stellen? Hoeven wij onze aanwezigheid te bevestigen?
We hebben twee garages en bij ons wordt dat al gauw enkel syndic 30 euro per maand en voor wat?
We zouden eventueel toestemmen maar enkel indien we slechts ipv dubbel tarief (twee garages) voor 01 garage de premie dienen te betalen en het per woning te zien die gebruik maakt van het garagecomplex?
We wonen hier nu een klein jaar in ons huis dat tot de privatieve delen behoort.
Dank voor jullie input
Mvg